【资料图】

大王山片区。

大王山片区规划图。

12月30日，长沙市2022年度第五批住宅用地集中土拍开拍，挂牌的13宗地全部成交，今年长沙的集中土拍也正式划上了句号。其中，位于大王山北片的[2022]长沙市078号地块经历15轮激烈竞价，最终被郴州鑫宇地产以44193万元拿下，成交楼面价约6389元/㎡，溢价789元/平米，溢价率14.1%。

078号地块位于潇湘景观道旁，距离地铁三号线山塘站约500米，拥有一线江景资源、近联江公园。周边有莲坪大道、莲坪路过江隧道（规划中）、潇湘大道等多条交通主干道。有师大附中博才实验中学、湖南师大附中杨水塘中学、博才雨润小学等教育资源。

众所周知，土拍市场的表现一直都是市场冷暖的信号和风向标。从2017-2022年，大王山大部分出让的土地均在北片，毛坯限价也由2017年的8500元/㎡刷新到13300元/㎡，再到如今的不限价，五年的沉淀，此时的大王山北片价值兑现，蓄力勃发。

据悉，大王山北片区规划定位为国际水平的旅游度假区、山水洲融合的绿色新城，逐步形成了集吃、住、娱、购、游于一体的文旅、产业集群，发展日趋成熟。

大王山北片区地铁3号南延线已完成试运行，计划于2023年上半年开通“试运营”，长沙和湘潭将实现地铁互通。大王山片区还规划了地铁5号线西延线，双轨交汇，将带动片区进一步腾飞。日前出炉的湘江科学城规划，将整个大王山南片已纳入其版图。另外，片区内湘江融城科技城、湘江智航新城等也加速建设中，这些重大利好的叠加，将赋能大王山片区腾飞。

如今的大王山，正着力打造宜居、宜业、宜游的城市新样本，一座全方位发展的高质量新城正在迅速崛起。